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大樓社區節約能源之省電武林秘笈！

前言重點介紹︰

大樓社區節約能源重點就是︰

大樓社區的管委會做好電力節能省電的管理。

住戶都能夠懂得珍惜使用公共用電，配合節能省電。

大樓社區實施節能省電計畫是人人有責！

正文︰

大樓社區節約能源，需要全體住戶配合！

羊毛出在羊身上，公電使用者是全體住戶，

所以公共電費最終還是由所有的住戶買單。

因此，管委會要讓住戶（所有權人）明瞭，

大樓社區應該如何節能省電，請所有的住戶多加配合。

住戶（所有權人）︰

您知道大樓社區公共用電每月燒掉多少錢嗎？

大樓社區的大多數住戶，

恐怕也都不了解大樓社區的公共用電狀況，

不懂得節省不必要的電力浪費。

所以，管委會一定要加強「宣導」，

節約能源能夠替大樓社區省下公共電費，就是為住戶省錢。

大樓社區節約能源重點就是︰

大樓社區的管委會做好電力節能省電的管理。

住戶都能夠懂得珍惜使用公共用電，配合節能省電。

大樓社區公共用電，電費多寡之因素︰

1、大樓社區需要用電的設施越多，公共電費的負擔則越重。

2、大樓公共用電分攤，戶數越多，

所分攤公共用電的電費則越少。

3、管委會及保全公司（物業管理公司）

有沒有妥善管理公共用電設施。

4、住戶有沒有節能省電的觀念。

以上皆有關公共電費支出的多寡。

大樓社區節約能源省電改善計畫！

大樓社區要維持基本的運作，

同時想要減少公共用電的支出（管理費）。

管委會及住戶要一起共同檢討改善公共用電設施，

避免有浪費的情形，找出節省公電的方法。

大樓社區節約能源，

建議管委會針對大樓社區公共設施最耗電的項目進行管控。

例如︰24小時運轉的耗電設備︰

公共空間照明、電梯、地下室照明…加強管控。

同時，檢視公共設施用電是否有異常的情形，

採取改善措施，請所有的住戶避免浪費用電。

請管理員要定期巡視公共空間水電，抄水電錶紀錄，

以判別水電用量是否有異常之狀況。

公共空間照明節能改善︰

1、將公共空間照明的老舊傳統日光燈逐步汰換，

改為比較省電的 LED 燈，燈管更省電，壽命更持久。

2、24小時都必須使用之消防燈具或方向逃生指示燈，

使用 LED 燈會相對省電。

3、各樓層公共空間走道，

可以檢討燈管的數量是否不需要那麼多。

4、靠近窗戶有日光的地方，白天也不需要開燈。

5、樓梯間及地下室出入口等，照明可設置感應式燈具，

有人經過時再自動亮燈。

6、大樓社區的所有公共用電，可由管理室統一控制。

或是各樓層、樓梯空間照明，

設置自動定時器控制，統一規定照明燈幾點開。

備註︰

1、可配合日光照明的公共空間，就不用開燈浪費電力。

2、逐步將傳統燈管全面更換為省電之燈管，

更換成本雖然會暫時增加。

但是以長遠來看，要想省電就必須更換省電燈具。

（以後的電價只會越來越貴，社區大樓公共用電必漲，

所以一定要懂得節能省電！）

電梯節能改善︰

1、新設汰換電梯時，採用變頻式省電型電梯，

或維修電梯時，換變頻馬達。

變頻式省電型電梯，比傳統齒輪馬達電梯節省三成的用電。

變頻馬達比傳統馬達省電。

電梯當開關門頻率比較高的時候，兩者耗電量就會產生差異。

2、電梯省電功能設計！

電梯裡的照明因為時常開開關關，

採用 LED 燈具，燈管更省電，壽命更持久。

電梯內沒有人搭，照明燈和通風風扇會設定自動關閉，

達到節能省電效益。

3、電梯節能，人潮較少的時段，關閉一台電梯！

人潮較少的時段，集中使用一部電梯，是可以省電。

例如︰2300～0630 深夜時段，關閉一台電梯。

4、宣導大樓社區住戶共乘電梯！

電梯的使用數量跟使用頻率

跟大樓社區的用電量有直接的關係。

電梯是大樓社區最耗電的公共用電設施之一。

而設備的運轉啟動是最耗電。

理論上，越多人同時搭電梯上下樓，電梯運作就越省電。

備註︰

如果大樓社區的住戶不懂得節能省電的觀念。

等電梯就會一次按兩台電梯，看哪一台比較快，

就因為不想等那 1、2分鐘。

不要小看這個動作，長期累積下來，電梯就浪費了許多電力。

如果，住戶抱怨大樓社區公共用電的電費帳單怎麼那麼貴，

就是因為有住戶沒有把公共用電當作自家的用電來使用。

水塔公共用電設施節能改善︰

將水塔的抽水馬達啟動時間，

設定於台電電價的離峰時間，可以省下電費。

（大樓社區的水塔，在自來水進入水塔之前裝置簡易濾水器，

先過濾雜質可減少清洗水塔的次數，可省水又省電。）

要想公共電費繳得少，節約用電要做好！

所以，請大家一起努力，做好節能省電！

作者︰心靈園丁 義哥 112.12.14

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